投資塔位能獲利?
塔位的投資和詐騙,其實網路平台上隨便搜尋
都可以知道可能的答案
只不過,行銷團隊一直進步,詐賣手法日新月異
還是讓許多人聽到「投資塔位」的訊息時
起了一絲興趣
所長不斷強調的
行銷是行銷,市場是市場
納骨塔有多少?
台灣的塔位有多少?
看起來很多嗎?
還未加上寺廟及正在興建當中,若全加上,數量更是驚人
依經濟學的不變理論:供給和需求
以目前的死亡率來看(每年約14萬)
台灣的靈骨塔是否過剩?
行銷公司業務或許會跟您說
「好的有競爭力的寶塔才是市場上主流,許多公塔或不合法塔位是沒市場的!」
然後參觀了塔位後,消費者或許被寶塔的裝備設計感染了、心動了、相信了
當消費者心動想購買時
能投資的塔位價格是多少?
投資價、購買價、標價牌價、真實價
行銷公司的業務一般帶消費者參觀了塔位後
一定會告訴消費者目前塔位塔方的牌價、標價為何?
然後目前只要先投資購買,一次買三個五個價格為何
未來只要依牌價消售出去,中間的差額皆是獲利
例:
目前牌價一個位置:100000(十萬)
投資購買價:30000 * 3 = 90000
未來只要銷售一個位置獲利為:100000 - 30000 = 70000
全部銷售後獲利為:70000 * 3 = 210000(廿一萬)
※註:細詳部份的算法更複雜,包含可以塔位選位點數……等
為了增加購買慾望,行銷業務可能會有幾種促銷方式:
- 這季最後一波,再來準備要漲價
- 塔位和政府有簽定契約,到時現有公墳的遷葬以這塔位為主
- 投資塔位現在是最好的時機,這叫投資財,現在買,下一季馬上賺
- 人情包袱的說服
而種種話術下,消費者購買後
最大的問題,怎麼以行銷業務說的價格,銷售出去?
這也牽涉到塔位的真正價格
銷售靈骨塔的通路
寶塔銷售的正常目的:
- 撿骨遷葬
- 往生火化晉塔
- 長生位、生基(先買起來放)
上述正常目的之購買塔位正常通路:
- 自己至塔位購買
- 透過葬儀社禮儀公司購買
- 朋友介紹
※註:此處所指的正常通路即是購買者非以投資心態購買,乃是有其需求始購買之
又這些通路,自然要有其通路獎金,牌價標價的金額,還要扣多少給這些通路人員?
當初的投資購買塔位者,怎麼賣給這些有正常需求塔位人員?
許多問號,所長要說的是
投資購買了塔位,您的買方在那?
塔位年限
所有的東西都有其年限的
靈骨塔也是
如同一間房子,房子會舊、會壞
以正常年限來說,建物最好的鋼骨結構也不過七、八十年
隨著時間流逝
靈骨塔愈來愈舊
賣相愈來愈差
而新的寶塔又一直出現……
賣不掉的投資塔位
該放多久?
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